{"id":2966,"date":"2025-08-16T23:43:02","date_gmt":"2025-08-16T23:43:02","guid":{"rendered":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/2025\/08\/16\/tj-sp-suspende-bonus-em-titulos-de-construcao-na-faria-lima\/"},"modified":"2025-08-16T23:43:02","modified_gmt":"2025-08-16T23:43:02","slug":"tj-sp-suspende-bonus-em-titulos-de-construcao-na-faria-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/2025\/08\/16\/tj-sp-suspende-bonus-em-titulos-de-construcao-na-faria-lima\/","title":{"rendered":"TJ-SP suspende b\u00f4nus em t\u00edtulos de constru\u00e7\u00e3o na Faria Lima"},"content":{"rendered":"

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\n O Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo (TJ-SP)<\/strong><\/a> suspendeu provisoriamente, na sexta-feira 15, regras que criavam um b\u00f4nus para propriet\u00e1rios de t\u00edtulos<\/strong><\/a>. Essa compensa\u00e7\u00e3o d\u00e1 direito a construir pr\u00e9dios nos arredores da avenida Brigadeiro Faria Lima, \u00e1rea da zona oeste da capital com alto valor imobili\u00e1rio.<\/p>\n

A decis\u00e3o ocorre a poucos dias do leil\u00e3o que deve ocorrer na pr\u00f3xima ter\u00e7a-feira, 19. No evento, a prefeitura estima arrecadar R$ 3 bilh\u00f5es com a venda dos pap\u00e9is. A gest\u00e3o Ricardo Nunes (MDB) afirma que a liminar atinge apenas t\u00edtulos antigos e n\u00e3o compromete a nova oferta p\u00fablica.<\/p>\n

TJ-SP: Cepacs e a Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima<\/strong><\/h2>\n

Na regi\u00e3o, o direito de construir \u00e9 adquirido por meio dos Cepacs (Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o). Trata-se de t\u00edtulos negociados no mercado financeiro e v\u00e1lidos em \u00e1reas regidas por Opera\u00e7\u00f5es Urbanas Consorciadas, e n\u00e3o pela Lei de Zoneamento.<\/p>\n

Criada em 1995, a Opera\u00e7\u00e3o Urbana Faria Lima foi a primeira desse tipo em S\u00e3o Paulo e permanece como a mais relevante. Em 2024, a C\u00e2mara Municipal aprovou uma revis\u00e3o, sancionada por Nunes. A medida ampliou desse modo em 30% o potencial construtivo dos Cepacs destinados a im\u00f3veis pr\u00f3ximos a corredores de \u00f4nibus e esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4.<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m: <\/strong>\u201cO Banco do Brasil est\u00e1 nas cordas\u201d<\/strong><\/a>, reportagem de Artur Piva publicada na Edi\u00e7\u00e3o 283 da Revista Oeste<\/strong><\/p>\n

Foi esse aumento que levou o desembargador Jos\u00e9 Carlos Ferreira Alves, relator do caso, a conceder a liminar que suspendeu a medida. Na a\u00e7\u00e3o, o Minist\u00e9rio P\u00fablico de S\u00e3o Paulo aponta inconstitucionalidade na bonifica\u00e7\u00e3o. O argumento \u00e9 de que n\u00e3o se pode, principalmente, conceder vantagens retroativas a t\u00edtulos adquiridos em leil\u00f5es anteriores.<\/p>\n

Conforme o advogado Marc Bujnicki Zablith, ex-gerente jur\u00eddico da S\u00e3o Paulo Urbanismo, h\u00e1 problemas. Ele diz sobretudo que a venda sem concorr\u00eancia p\u00fablica de um bem municipal \u2013neste caso, o direito de construir 30% a mais por meio de t\u00edtulos comprados originalmente sem esse adicional \u2013 gera preju\u00edzo aos cofres p\u00fablicos. Al\u00e9m disso, promove enriquecimento indevido aos atuais propriet\u00e1rios.<\/p>\n

+ Leia mais not\u00edcias de <\/strong>Pol\u00edtica<\/strong><\/a> na Oeste<\/strong><\/p><\/div>\n

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Fonte: revistaoeste.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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