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\n 10\/11\/2025 – 20:19 \u00a0\n <\/p>\n
Fernanda Pessoa, relatora do projeto\n <\/p><\/div>\n
A Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o e Justi\u00e7a e de Cidadania (CCJ) da C\u00e2mara dos Deputados aprovou projeto de lei que altera o C\u00f3digo Civil para incluir a cau\u00e7\u00e3o locat\u00edcia registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel na lista de direitos reais. O objetivo \u00e9 refor\u00e7ar esse instrumento como garantia para o locador em casos de inadimpl\u00eancia nos contratos de aluguel. Reportagem \u2013 Murilo Souza <\/a><\/p>\n Fonte: www.camara.leg.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 10\/11\/2025 – 20:19 \u00a0 Kayo Magalh\u00e3es\/C\u00e2mara dos Deputados Fernanda Pessoa, relatora do projeto A Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o e Justi\u00e7a e de Cidadania (CCJ) da C\u00e2mara dos Deputados aprovou projeto de lei que altera o C\u00f3digo Civil para incluir a cau\u00e7\u00e3o locat\u00edcia registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel na lista de direitos reais. O objetivo \u00e9 refor\u00e7ar […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5649,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"fifu_image_url":"https:\/\/www.camara.leg.br\/midias\/image\/2025\/11\/img20251015101646639-1-768x473.jpg","fifu_image_alt":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[106,1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-5648","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-politica","8":"category-uncategorized"},"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.camara.leg.br\/midias\/image\/2025\/11\/img20251015101646639-1-768x473.jpg?fit=%2C&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5648","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5648"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5648\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5648"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5648"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/friburgonoticias.com.br\/temp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5648"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n O Projeto de Lei 3367\/24 tem car\u00e1ter conclusivo<\/span> e seguir\u00e1 para o Senado, a menos que haja recurso para que seja votado pelo Plen\u00e1rio da C\u00e2mara.
\n Com a altera\u00e7\u00e3o, o locador passa a ter prioridade para receber valores devidos pelo inquilino se o im\u00f3vel dado como garantia for vendido ou tomado em execu\u00e7\u00e3o.
\n Atualmente, a Lei do Inquilinato<\/a> j\u00e1 permite que o propriet\u00e1rio pe\u00e7a uma cau\u00e7\u00e3o ao inquilino para garantir o contrato. Se a cau\u00e7\u00e3o for sobre bens m\u00f3veis, deve ser registrada em cart\u00f3rio de t\u00edtulos e documentos. Se for sobre bens im\u00f3veis, precisa ser anotada na matr\u00edcula do im\u00f3vel.
\n Mesmo assim, o C\u00f3digo Civil ainda n\u00e3o inclui essa modalidade de cau\u00e7\u00e3o na sua lista de direitos reais, o que, segundo o autor do projeto, deputado Marangoni (Uni\u00e3o-SP), causa d\u00favidas em disputas entre credores.
\n \u201cO projeto permitir\u00e1 que a cau\u00e7\u00e3o locat\u00edcia seja tratada com efeitos jur\u00eddicos equivalentes aos da hipoteca, garantindo prioridade no recebimento de cr\u00e9ditos em processos de execu\u00e7\u00e3o\u201d, disse.
\n Prioridade para receber<\/strong>
A relatora, deputada Fernanda Pessoa (Uni\u00e3o-CE), concordou com os argumentos do autor e recomendou a aprova\u00e7\u00e3o do projeto. Ela destacou que a proposta deixa claro que o locador com cau\u00e7\u00e3o registrada tem prioridade para receber o valor do im\u00f3vel. \u201cEmbora a cau\u00e7\u00e3o locat\u00edcia em bens im\u00f3veis tenha a inten\u00e7\u00e3o de funcionar como garantia, a lei ainda n\u00e3o a define como direito real\u201d, disse.
\n Saiba mais sobre a tramita\u00e7\u00e3o de projetos de lei<\/a><\/p>\n
Edi\u00e7\u00e3o \u2013 Pierre Triboli<\/p>\n<\/p><\/div>\n